Местные власти любого демократического города или района предпочитают быть открытыми для жителей. Поэтому, чтобы достичь этого, внедряются различные ноу-хау. Активные жители, в свою очередь, тоже не остаются в стороне, создавая различные общественные организации, которые мониторят работу, решения и идеи, которые продуцирует власть. В 2024 году Центр городского будущего и Brooklyn Org опубликовали новый отчет, содержащий дорожную карту для создания более сильного и справедливого Бруклина, в котором представлены конкретные политические идеи.
Эти политические идеи должны помочь большему количеству жителей Бруклина получить доступ к доступному жилью, качественному здравоохранению, хорошо оплачиваемой работе и укрепить районы по всему боро. Отчет содержит предложения от различных лидеров общин, педагогов, предпринимателей, художников, религиозных лидеров, руководителей некоммерческих организаций и экспертов в области здравоохранения. Более подробно читайте на brooklyn-yes.com.
Жилищный кризис
Такое взаимодействие власти и жителей не только демонстрирует ее открытость к любым идеям, которые позволят сделать жизнь жителей более комфортной, но и позволяет вести конструктивный диалог, не скрывать проблемы, не замалчивать их, а открыто о них говорить и способствовать их решению. К примеру, ни для кого не секрет, что Бруклин страдает от жилищного кризиса. Джонатан Марвел, основатель и руководитель компании Marvel, видит решение проблемы в переосмыслении коричневого кирпича для строительства.
Как и город в целом, район Бруклин сталкивается с беспрецедентным жилищным кризисом. Средняя арендная плата в районе недавно достигла 3950 долларов, изъятия недвижимости за долги в районах от Бед-Стай до Милл-Бейсин растут. Столь высокая арендная плата заставляет многих жителей, буквально бежать из города, а строительство нового жилья значительно отстает от спроса, как со стороны новых иммигрантов, так и со стороны молодых специалистов.
Но есть возможность решить эту проблему, переосмыслив характерный для Бруклина тип жилья, речь идет о тех домах, которые строятся из коричневого камня. Коричневые дома играли центральную роль в уникальной идентичности и успехе района, создавая привлекательные, здоровые и безопасные районы.
И это верно, это имеет право на жизнь. Но руководителям города следует обратить свое внимание и принять в использование модернизированную версию коричневого камня, для того, чтобы создавать более вместительные, ориентированные на потребности районов жилые дома по всему Бруклину. Хотя исторические дома из коричневого камня часто вмещают от одной до трех семей, в современных условиях ограниченного рынка жилья такой дом должен вмещать не менее пяти-восьми семей.
Эти новые коричневые дома также должны включать конструктивные особенности, которые сохраняют уличный ландшафт в масштабе человека. Речь идет о таких особенностях в строительстве, как отступ на 5-м или 6-м этажах, и новых устойчивых технологиях. Чтобы продвигать эту работу, Департаменту городского планирования нужно будет изменить зонирование районов, обеспечив большую высоту зданий и коэффициент застройки.
Кроме того, Департамент строительства должен инициировать пилотный проект в одном из районов боро, чтобы проверить его эффективность и целесообразность. Затем мэрия должна создать рабочую группу, собрав представителей строителей, Департамента транспорта, пожарной службы и других соответствующих учреждений, чтобы внести изменения в нормативные акты и зонирование, которые при необходимости будут способствовать этим новым застройкам по всему Бруклину.
Общественные советы
Как известно, в Бруклине Общественные советы, имеют самое широкое представительство местной власти, играя ключевую роль в формировании жилищной политики, дизайне улиц и общественных пространств. Именно они отвечают за создание безопасных и пригодных для жизни районов.
К тому же Общественные советы принимают решения по жилищной политике своего района, дизайну улиц, муниципальных услуг, общественных пространств, торговли и тому подобное. Они подают рекомендации и предложения широкому кругу городских учреждений и местных чиновников, и их вклад может привести к безоговорочному успеху того или иного проекта, или, наоборот, к его полному провалу.
Члены Общественного совета часто первыми узнают о незавершенных проектах в своем районе, что как раз и свидетельствует о полной открытости их работы, и их отзывы об этих проектах обычно учитываются. Такой пример, если Министерство транспорта планирует создать велосипедную дорожку, они обращаются за одобрением Общественного совета, прежде чем продолжать работу.
Если для проспекта планируются новые меры по успокоению дорожного движения, Общественный совет имеет возможность проголосовать «за» или «против». Поэтому для того, чтобы построить безопасные, пригодные для жизни, удобные, радостные и доступные районы, крайне важно, чтобы члены Общественного совета были союзниками по этим вопросам. А тот факт, что такие предложения появляются, обсуждаются и по ним будут приняты определенные решения свидетельствует о качественной взаимосвязи между жителями и теми людьми, которые влияют на окончательные решения
Юридические консультации
Упомянутая выше проблема изъятия имущества, за неуплату арендной платы приводит к тому, что количество домовладельцев в Бруклине, которые с ней сталкиваются, неуклонно растет. Исполнительный директор Центра права и социальной справедливости в колледже Медгар Эверс, Лурье Даниэль Фейворс считает, что таким людям очень нужна помощь. Речь о юридических консультациях. Мужчина предлагает предоставлять их бесплатно.
Центральный Бруклин, где проживают одно из самых оживленных темнокожих сообществ города, переживает волну изъятий имущества, которая так же заставляет большое количество семей бежать из боро. Для понимания, только в третьем квартале 2023 года в Бруклине было зафиксировано наибольшее количество изъятий имущества в Нью-Йорке. Причем, наибольшая концентрация случаев перед изъятием была в общинах цветного населения, где в районах с преимущественно темнокожим представительством в среднем более 8% владельцев недвижимости имели просрочки по выплатам по ипотечным кредитам.
Во многих случаях владельцы недвижимости могли отстоять право собственности на свои дома против хищнических практик кредиторов. Но слишком часто они просто обречены на неудачу потому, что их не представляет адвокат. В 2022 году Центр права и правосудия вместе с Коллегией адвокатов по вопросам изъятия имущества штата Нью-Йорк обнаружили, что 40% домовладельцев в делах об изъятии имущества не имели доступа к юридическому представительству.
Есть к чему прислушаться
Если это не изменится, то вскоре еще больше цветных жителей Бруклина потеряют свои дома, что уменьшит и без того низкий уровень владения недвижимостью темнокожими, дестабилизирует общины и усугубит тревожный разрыв в благосостоянии района. Чтобы помочь темнокожим общинам сохранить свою собственность, которая передается из поколения в поколение, городской совет должен финансировать бесплатное юридическое представительство для домовладельцев по образцу городского закона о праве на консультацию, обеспечивающим юридическое представительство арендаторам, если им грозит выселение.
Таких свежих и смелых идей, которые понадобятся для создания более сильного и справедливого общества, немало, а это значит, что властям есть к чему прислушаться.
Источники: